건물누수탐지비용 좌우하는 요인과 책임 정리

건물누수탐지비용은 주택과 계산이 다릅니다. 상가·사무실은 물 자체보다 영업을 못 하는 시간이 더 큰 손해이기 때문입니다. 그래서 조사 속도, 구조, 임대차 관계, 접근성 네 가지가 금액을 정합니다.

건물은 시간이 곧 비용입니다

주택 누수는 불편이지만 상가·사무실 누수는 영업 중단입니다. 그래서 조사를 얼마나 빨리 끝내느냐가 총액을 좌우합니다.

건물은 주택에 없는 계통이 붙습니다. 이 계통 중 어디냐에 따라 조사 방식이 달라집니다.

임대차가 끼면 부담자 판단이 한 단계 늘어납니다.

민법 제623조는 임대인이 계약 존속 중 목적물을 사용·수익에 필요한 상태로 유지할 의무를 진다고 정합니다. 반대로 민법 제634조는 임차인이 수리를 요하는 때 지체없이 통지하도록 정합니다.

통지를 늦게 해서 커진 손해는 배상 범위에서 빠질 수 있으므로, 사진을 붙인 문자로 즉시 남기는 것이 안전합니다.

배관에 닿기까지의 조건이 공사 범위를 정합니다.